Madrid prepara un nuevo desarrollo urbanístico en el lugar donde Gallardón proyectó construir la villa olímpica

Primer paso firme para sacar adelante la Nueva Centralidad del Este, una gran bolsa de vivienda situada entre el distrito de San Blas-Canillejas y el municipio de Coslada. El Ayuntamiento de Madrid ha informado de que tiene lista la memoria-borrador de la Modificación del Plan General (MPG) relativa a este desarrollo urbanístico donde se podrán levantar más de 18.000 viviendas.

Esta memoria es el primer paso para la tramitación de la evaluación ambiental estratégica del proyecto y a la vez desvela datos fundamentales del proyecto: en total tendrá una superficie de 5.546.954 m2 de suelo. La zona edificable será de 1.588.293 m2 de los que la mitad (794.146 m2) será vivienda libre, mientras que el resto se dividirá entre Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) con 595.610 m2 y la Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL), a la que se asignan 198.537 m2.

El resto de la superficie edificable, 680.697 m2, se destinará al desarrollo de actividades económicas, informa el Ayuntamiento de Madrid en nota de prensa. De ese total, un futuro campus tecnológico y de innovación ocupará en torno a 430.000 m2. Los 250.000 m2 restantes tendrán un uso terciario, con más de 158.000 m2 para oficinas. 

Las redes supramunicipales y generales propuestas tienen una superficie cercana a las 250 hectáreas, de las que más de la mitad se destinan a zonas verdes y espacios libres. Además, la red viaria sumará 500.000 m2, la red general de protección acústica contará con 300.000 m2 y, en torno a 1.300.000 m2, están propuestos como espacios libres y zonas verdes. De hecho, permitirán desarrollar el Bosque Metropolitano, una gran avenida forestal, además de proteger y restaurar el humedal de las Lagunas de Ambroz, al sur de la zona. La red de equipamientos, que contará con tres barrios (norte, centro y sur), sumará 100.000 m2.

El proyecto desbarata totalmente las aspiraciones olímpicas de Madrid en esta zona, casi ya del todo descartadas al desmantelar el proyecto de Estadio Olímpico sobre La Peineta y trasladar allí la sede del Atlético de Madrid con el Metropolitano. La posterior cesión de parcelas municipales al club rojiblanco dejó en vía muerta un posible proyecto para albergar los JJOO en esta zona, protagonista en las intentonas fracasadas para las citas de 2012, 2016 y 2020.

Parque olímpico diseñado para los Juegos Olímpicos de Madrid 2020, cuyo proyecto fue ya descartado

La última pieza del puzle que quedaba era la villa olímpica que se iba a construir al otro lado de la E-5, unida con un espectacular puente en algunos de los proyectos y que ahora queda abandonada con la aprobación de la Nueva Centralidad del Este. El paso dado por el área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad pasa por solicitar a la Comunidad de Madrid la emisión del documento de alcance de Evaluación Ambiental Estratégica, que delimitará el contenido de la MPG, la amplitud y las especificaciones que debe tener el estudio ambiental estratégico y el de impacto ambiental que se presenten después, dentro de la Modificación del Plan General que aprobará la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid conforme a la Ley 21/2013 de Evaluación Ambiental.

Cuando el Gobierno regional reciba la solicitud municipal, se recabarán los informes ambientales pertinentes a instituciones, entidades y personas interesadas para poder emitir el documento de alcance ambiental de la MPG que deberá aprobar el Ayuntamiento antes de su aprobación en Junta de Gobierno. Se trata, por tanto, de la consulta previa a la tramitación de la Modificación del Plan General. 

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